德阳二手房拆旧降低费用有秘籍

很多业主在打算将老房子或者二手房整体翻新一遍，再按自己的想法重新装修一次，“酒瓶装新酒”，“旧貌换新颜”，也过一把“新房”的瘾。而老房翻新、二手房装修其中不可避免的就是拆旧项目，那么如何降低二手房拆旧费用呢?

　　一、二手房拆改情况分析

　　首先，在二手房装修拆旧过程中会产生很多二手家具和家电，这里消费者不妨入手一下。把这些二手家具家电转手卖给二手房装修拆旧团队，如果给出一个中肯的价格的话，那么相信一定会帮助消费者节省很多资金和开支。

　　其次，就是关于装修拆旧团队的选择。一般情况下不建议选择知名拆旧团队，一方面如果是选择专业团队的话，那么势必要为品牌价值买单，价格自然也会有明显提升，另一方面，那些经验丰富技术完善的拆旧团队虽然在价格方面比较低廉，但是在质量以及效率方面也都有所保障，是消费者最佳选择。

　　二、二手房拆改建议

　　1、必须认清承重与非承重墙体，避免房屋结构受到损伤2、厨卫瓷砖凿除前必须将下水管道口封闭，避免异物落入，影响以后下水效果。

　　3、老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。

　　4、拆下的旧门档不要丢弃，可以做门套基层或其他，因为老木料不易变形。

　　5、尽量避免晚间施工，影响邻居，影响东家以后的邻里关系。

　　6、卫生间必须要做好防水，还要防水测试。

　　7、施工前要与邻居打好招呼，客气一点总是不会错的。

　　三、二手房拆除改造注意事项

　　1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的;

　　2、电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要 改动的;

　　3、瓷砖拆除及地板翻新重点多： 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新;

　　4、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子;

　　5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门 窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂， 除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做;

　　6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主;

　　7、闭水试验是最重要的，必不可少的。

　　以上就是关于二手房拆旧的费用及注意事项，二手房装修一定要找专业的装修公司，这样才能真正的节省费用。